随着我国房地产市场的发展，房贷利率的调整一直是购房者关注的焦点，2017年，房贷基准利率的调整引发了广泛关注，2017年房贷基准利率具体是多少？此次利率调整对购房者有何影响？本文将为您一一揭晓。
2017年房贷基准利率
2017年1月1日起，我国房贷基准利率进行了调整，调整后的五年以上贷款基准利率为4.90%，较上一年度下调了0.25个百分点，此次调整意味着，购房者在申请贷款时，所承担的利息成本将有所降低。
利率调整对购房者的影响
1、利息成本降低
2017年房贷基准利率的下调，直接降低了购房者的利息成本，以100万元贷款为例，若按照原来的5.15%利率计算，每月需还款5331.17元；而按照调整后的4.90%利率计算，每月需还款5166.02元，这样一来，购房者每月可节省约165.15元的利息支出。
2、购房成本降低
房贷利率的下调，使得购房者的总体购房成本有所降低，在房价不变的情况下，购房者可以以更低的利率获得贷款，从而减轻还款压力。
3、促进房地产市场的稳定
利率的下调有助于稳定房地产市场，在房地产市场过热的情况下，降低房贷利率可以抑制房价过快上涨，避免泡沫风险，降低购房成本可以激发购房者的购房意愿，推动房地产市场的健康发展。
4、加大金融支持力度
房贷利率的下调，有助于加大金融对房地产市场的支持力度，在当前经济形势下，降低房贷利率有利于稳定经济增长，促进就业。
购房者在选择贷款时应注意的问题
1、贷款期限
购房者应根据自身经济状况和还款能力，合理选择贷款期限，贷款期限越长，还款压力越小，但利息成本也会相应增加。
2、贷款方式
常见的贷款方式有等额本息和等额本金两种，等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定、还款压力较小的购房者；等额本金每月还款金额逐月递减，适合收入较高、还款能力较强的购房者。
3、贷款利率
在利率调整期间，购房者应密切关注房贷利率的变化，选择合适的贷款时机，部分银行会提供优惠利率，购房者可咨询相关银行了解详情。
4、还款能力
购房者应确保自身具备足够的还款能力，避免因利率调整导致还款压力过大。
2017年房贷基准利率的下调，对购房者来说是一个利好消息，购房者应抓住这一机遇，合理选择贷款，降低购房成本，实现自己的住房梦想，也要关注利率调整后的相关政策和市场动态，为自己的购房决策提供有力支持。
