随着我国经济的快速发展，越来越多的人选择贷款购房，面对日益增长的房价和房贷压力，许多购房者开始考虑提前还清房贷，提前还房贷时，我们究竟是在还本金还是利息呢？就让我们一起来揭秘提前还房贷的真相。
提前还房贷，是还本金吗？
我们需要明确一点，提前还房贷是指借款人在约定的还款期限内，主动向银行偿还部分或全部贷款本金的行为，提前还房贷时，我们是在还本金还是利息呢？
1、部分提前还款
在部分提前还款的情况下，借款人偿还的是贷款本金，银行会根据借款合同约定的还款方式，计算出剩余贷款本金和利息，然后从借款人提前还款的金额中扣除相应的利息，剩余部分即为还的本金。
2、全部提前还款
在全部提前还款的情况下，借款人偿还的是全部贷款本金，借款人不再需要支付任何利息，因为贷款已经全部还清。
提前还房贷的利弊
1、利益
（1）降低利息支出：提前还贷可以减少借款人支付的总利息，从而降低还款压力。
（2）提高资金利用率：提前还贷可以将原本用于支付利息的资金用于其他投资，提高资金利用率。
（3）提升信用等级：提前还贷可以展现借款人的还款能力，有助于提升信用等级。
2、弊端
（1）可能产生违约金：部分银行规定，提前还款需要支付一定的违约金，在提前还款前，借款人需要了解相关条款。
（2）影响贷款利率：提前还款可能会影响贷款利率，部分银行可能会提高贷款利率。
（3）增加手续费用：提前还款可能需要支付一定的手续费用。
如何提前还房贷
1、了解银行规定
在提前还款前，借款人需要了解银行的相关规定，包括提前还款的条件、违约金、手续费用等。
2、选择合适的还款方式
借款人可以根据自己的实际情况，选择部分提前还款或全部提前还款。
3、提前与银行沟通
在提前还款前，借款人需要提前与银行沟通，确保提前还款的顺利进行。
提前还房贷，是还本金还是利息，取决于还款方式，借款人在提前还款时，需要了解银行的相关规定，选择合适的还款方式，并提前与银行沟通，提前还贷可以降低利息支出，提高资金利用率，但同时也可能产生违约金、影响贷款利率等，在提前还款前，借款人需要权衡利弊，做出明智的选择。
