随着房价的持续攀升，越来越多的人开始关注购房贷款的问题，2015年，我国房地产市场经历了诸多变化，那么在2015年买房贷款的利率是多少呢？本文将为您揭秘当年贷款购房的成本。
2015年买房贷款利率回顾
2015年，我国央行针对房地产市场实施了一系列货币政策，包括多次调整贷款基准利率，以下是2015年部分时间段的贷款基准利率：
1、2015年1月1日至3月30日，贷款基准利率为5.6%；
2、2015年3月31日至5月10日，贷款基准利率调整为5.35%；
3、2015年5月11日至6月28日，贷款基准利率调整为5.1%；
4、2015年6月29日至8月26日，贷款基准利率调整为4.85%；
5、2015年8月27日至10月24日，贷款基准利率调整为4.9%；
6、2015年10月25日至12月31日，贷款基准利率调整为5.6%。
从上述数据可以看出，2015年贷款基准利率整体呈现下降趋势，尤其在6月份之前，利率下降幅度较大。
贷款购房成本分析
1、首付比例
2015年，我国大部分城市的首套房首付比例要求为30%，二套房首付比例要求为40%以上，以100万元贷款为例，首套房首付30万元，二套房首付40万元。
2、贷款利率
以100万元贷款为例，2015年贷款利率为5.6%，则年利息为5.6万元，考虑到通货膨胀等因素，实际还款金额可能更高。
3、还款方式
2015年，贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种，等额本息还款方式每月还款金额固定，而等额本金还款方式每月还款金额逐月递减。
以100万元贷款、20年期限为例，等额本息还款方式每月还款金额为7,418.14元，总还款金额为1,756,287.20元；等额本金还款方式每月还款金额为8,824.12元，总还款金额为1,676,947.20元。
4、额外费用
购房贷款过程中，可能产生以下额外费用：
（1）贷款手续费：一般为贷款金额的0.5%-1%；
（2）抵押登记费：一般为抵押物价值的0.5%-1%；
（3）评估费：一般为抵押物价值的0.5%-1%；
（4）保险费：包括房屋保险和贷款人意外险，一般为贷款金额的0.5%-1%。
2015年，我国房地产市场政策环境较为宽松，贷款利率整体呈下降趋势，购房贷款成本依然较高，尤其是在首付比例、还款方式、额外费用等方面，对于有购房需求的消费者来说，在贷款购房时应充分考虑自身经济状况，合理选择贷款方案。
2015年买房贷款利率经历了多次调整，整体呈下降趋势，在购房贷款过程中，消费者需关注首付比例、贷款利率、还款方式等因素，以降低购房成本，希望本文能为您的贷款购房提供一定的参考。
