随着我国房地产市场的不断发展，商住房贷款成为了越来越多人的选择，2017年，我国商住房贷款政策有所调整，对于想要申请商住房贷款的人来说，了解最新的政策及申请流程至关重要，本文将为您详细解读2017年商住房贷款政策，帮助您顺利申请到心仪的商住房。
2017年商住房贷款政策概述
1、贷款利率：2017年，我国商住房贷款利率继续执行基准利率，但部分银行根据市场情况进行了微调。
2、贷款额度：商住房贷款额度一般不超过房屋价值的70%，具体额度根据银行及贷款政策有所不同。
3、贷款期限：商住房贷款期限一般为10-30年，具体期限由借款人与银行协商确定。
4、首付比例：商住房首付比例一般为30%，部分城市根据当地政策要求提高首付比例。
5、还款方式：商住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身情况选择。
如何申请商住房贷款
1、选择合适的银行：在申请商住房贷款前，首先要选择一家信誉良好、服务优质的银行，可以通过网上查询、咨询亲朋好友等方式了解各银行商住房贷款政策。
2、准备相关材料：申请商住房贷款需要准备以下材料：
（1）身份证、户口本、婚姻证明等个人基本信息材料；
（2）收入证明、工作证明等还款能力证明材料；
（3）房屋买卖合同、房产证等房屋信息材料；
（4）银行要求的其他材料。
3、填写贷款申请表：根据银行要求填写贷款申请表，确保信息准确无误。
4、预约面签：提交贷款申请后，银行工作人员会与您预约面签时间。
5、面签及审核：在约定时间到银行进行面签，银行将对您的贷款申请进行审核。
6、放款：审核通过后，银行将在一定时间内将贷款发放到您的账户。
申请商住房贷款注意事项
1、确保还款能力：在申请商住房贷款时，要确保自己的还款能力，避免因还款压力过大而影响生活质量。
2、了解贷款政策：在申请贷款前，要详细了解银行及国家的商住房贷款政策，避免因不了解政策而造成不必要的损失。
3、选择合适的还款方式：根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式，确保还款压力合理。
4、注意贷款利率：关注银行贷款利率变化，选择合适的贷款产品。
5、保留相关证明材料：在申请贷款过程中，保留好所有相关证明材料，以备不时之需。
2017年商住房贷款政策在利率、额度、期限等方面有所调整，申请者需提前了解相关政策，在申请过程中，注意以上事项，确保顺利申请到心仪的商住房。
